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Terreno en venta en La Lonja
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Lonja

Lote en Venta de 795 m² Barrio Almahue, Pilar

Lote en Venta de 795 m2 Barrio Almahue, Pilar · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
796 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en La Lonja publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta de 795 m2 Barrio Almahue, Pilar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 133114147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 105.530
Tamaño normal
855 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***Espectacular Lote central en el Sector Bosque. **** ALMAHUE PILAR es un nuevo Barrio Privado ubicado a la altura del Km 47 de Panamericana, que cuenta con características que lo hacen único en Pilar. Sobre un predio de 40 has. con un impactante entorno arbolado y la arquitectura original de estilo ingles. Son 297 lotes de buenas medidas, con un promedio de 890 m2. Se proyecta un House con pileta, mini Market, espacio de co-working, gimnasio, Kids Club y Area Deportiva de 9.291 m2 con canchas de tenis, paddle y futbol. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 6/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada8 min · 517 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada9 min · 607 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 621 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca16 min · 995 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 867 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta de 795 m2 Barrio Almahue, Pilar, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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