Terreno en venta en La Garza 3000, La Lonja

Terreno en ventaen La Garza 3000, La Lonja

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en La Lonja, Pilar, con una superficie total de 1800 m². El lote totalmente utilizable presenta medidas regulares de 30 metros de frente por 60 metros de largo, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar. El entorno se destaca por su tranquilidad y un perfil predominantemente residencial de casas quintas y barrios cerrados ampliamente consolidados. La zona cuenta con rápido acceso a la Autopista Panamericana Ramal Pilar, facilitando la conectividad. En las inmediaciones se encuentran diversos centros comerciales, colegios privados de primer nivel, centros de salud y opciones gastronómicas, consolidando un área de constante crecimiento y revalorización. Oportunidad para desarrolladores o inversion. Sin gastos comunes de expensas!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 6/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Garza 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada5 min · 302 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada5 min · 302 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada5 min · 302 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico4 min · 262 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Garza 3000, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp