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Terreno en venta en Catamarca & San José 4600, La Lonja
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,1 M
Cuota UVA desde $ 125.520/mes · ingresos $ 502.080
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca & San José 4600, La Lonja

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Nueva Preventa en La Lonja – Lotes de 10 x 30 Se lanza en exclusiva la preventa de lotes en un futuro barrio semi cerrado en La Lonja, una zona en constante crecimiento y con gran proyección. Lotes de 10 x 30 metros Valores desde USD 14.000 Opción súper accesible: USD 5.500 de anticipo + cómodas cuotas • Barrio en desarrollo con acceso controlado • Excelente oportunidad de inversión en preventa • Entorno natural, tranquilo y de gran valorización Ya podés asegurar tu lugar en este proyecto único, con una de las modalidades de compra más flexibles del mercado. Invertí hoy en La Lonja y hacé crecer tu futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.520 por mes con ingresos de $ 502.080.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.520/mes

Necesitas ingresos por $ 502.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 6/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Lonja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca & San José 4600, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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