venta
USD 165.000
Terreno · 887m²
La Legua · 887 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta
USD 149.000
+ ARS 620.000 de expensas
Terreno en venta en La Legua
Terreno Lote en Venta en La Legua, Pilar, G. B. a. Zona Norte
La Legua 100 · La Legua, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Legua, 887 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 168 contra USD 186 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 186
- Mediana m²
- 887 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Legua
Descripcion
OPORTUNIDAD LOTE VENTA LA LEGUA PILAR Lote de de 887 m2 en la Legua, Pilar.
Perimetral.
Orientacion NO LA LEGUA es un Barrio completamente consolidado.
Formado por 6 hectáreas, con 49 lotes de un promedio de 800 m2 a1000m2.
Cuenta con un S.U.M. (salón de usos múltiples) con parrilla y cancha de fútbol Excelente acceso desde la panamericana ramal pilar, km 38.
Corredor de colegios y centros comerciales.
Expensas abril 2025 $ 620.000 incluye Aysa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.317.016/mes
Necesitas ingresos por $ 5.268.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Legua 100, La Legua, Pilar, Buenos Aires
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