venta
USD 149.000
Terreno · 887m²
La Legua · 887 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en La Legua
Bustamante Prop La Legua 8036 Lote Venta Pilar
Barrio Privado La Legua · La Legua, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Legua, 887 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 186 contra USD 168 de la mediana (+10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 168
- Mediana m²
- 887 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Legua
Descripcion
OPORTUNIDAD!! | VENTA DE LOTE EN LA LEGUA | ULTIMO LOTE!! Excelente lote en Barrio cerrado "La Legua" , muy buena ubicacion, perimetral al colegio Oakhill. " LA LEGUA" esta completamente consolidado.
Formado por 6 hectáreas, con 49 lotes de un promedio de 800 m2 a1000m2.
Cuenta con un S.U.M. (salón de usos múltiples) que tiene parrilla, gimnasio, vestuarios y juegos para niños.
Cuenta ademas, con cancha de futbol y sector juegos infantiles.
La Infraestructura: red de energía eléctrica, gas natural, televisión por cable, teléfono, agua corriente y planta de tratamiento.
Excelente acceso desde la panamericana ramal pilar, km 38.5 – Tortugas Norte.
Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.458.441/mes
Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado La Legua, La Legua, Pilar, Buenos Aires
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