venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
La Estela·600 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en La Estela
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 422.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Estela
Lote en Venta La Estela Pilar Km53
La Estela Pilar · La Estela, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de La Estela
Pide USD 75.000, un 18% mas que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de La Estela Pilar.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 10290118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 63.449
- Tamaño normal
- 617 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta de 620,44M2, orientación SE, ubicado en cul de sac lindero con Martindale.
Fondo despejado, tranquilidad y privacidad.
La oportunidad de comprar en un barrio con alto potencial en una zona estratégica de Pilar.
La Estela es un desarrollo de EIDICO (Fideicomiso).
Está ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33hs con gran arboleda, 275 unidades y lotes promedio de 625M2.
Excelente ubicación a la altura del km53 de Panamericana, a pocos metros de supermercados y zonas comerciales.
Cercano al hospital Austral.
El Barrio cuenta con redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca.
Caminos internos de asfalto con cordón cuneta.
AMENITIES: SUM con parrilla, cancha de futbol, 2 canchas de paddle, 2 canchas de tenis.
El monto de expensas incluye expensas ordinarias, Tasa Municipal, ARBA, Gastos de Trámites y Operaciones del desarrollador.
REY PETIT PROPIEDADES CMCPSI 7105
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica12 min · 800 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde11 min · 721 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estela
El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Estela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Estela Pilar, La Estela, Pilar, Buenos Aires
