Terreno en venta en La Estela

Terreno en venta en La Estela

Lote Venta de 657 m² en La Estela Pilar

Lote venta de 657 m2 en La Estela Pilar · La Estela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
657 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de La Estela

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 7% mas que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 657 m2 en La Estela Pilar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 10290119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.236
Tamaño normal
617 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 657 m2 en venta en Barrio Privado La Estela, de ubicación nterna a pocosmts del acceso, con fondo a espacio verde. El barrio La Estela se distribuye en 275 lotes, la mayoría de ubicación interna, los perimetrales lindando con otros barrios privados. Está ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33 hectáreas con gran arboleda. Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros de supermercados y centros comerciales. Lindero a Martindale Country Club, country Hebraica, y a los barrios privados La Campiña y Las Condes. Cuenta como servicios por redes subterráneas de luz, gas, agua y cloaca. Calles Asfaltadas provistos de cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada Parquización en veredas. Edificio de acceso. SUM + cancha de futbol + 2 canchas de paddle + 2 canchas de tenis. El precio publicado corresponde al adelanto que incluye hasta la cuota de Mayo 2025. Además restan 2 cuotas mensuales de $ 1.980.000. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 915 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 629 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 657 m2 en La Estela Pilar, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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