venta
USD 44.000
Terreno · 600m²
La Estela·600 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en km 53 Panamericana, La Estela
USD 58.000
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Terreno en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen km 53 Panamericana, La Estela
Caracteristicas
- Sup. total
- 615 m²
Precio frente a los parecidos de La Estela
Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 10 cuadras de km 53 Panamericana.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 94124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.114
- Tamaño normal
- 525 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Barrio La Estela, Pilar, Derqui.- 615M2, muy buena ubicación:- Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda.
Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros del supermercado y centros comerciales.
Otras características: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. • Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado público. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada • Parquización en veredas. • Edificio de acceso. • SUM1 cancha de futbol + 2 de paddle + 2 de tenis
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de km 53 Panamericana
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10552 min · 105 m
Carrefour12 min · 795 m
ChangoMas14 min · 896 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra15 min · 965 m
Salud
· 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 459 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico8 min · 480 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estela
El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Estela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en La Estela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
km 53 Panamericana, La Estela, Pilar, Buenos Aires
