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Terreno en venta en La Estela al 100, La Estela
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Estela al 100, La Estela

Caracteristicas

Sup. total
615 m²

Precio frente a los parecidos de La Estela

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en La Estela publicados a menos de 5 cuadras de La Estela al 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 10491120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.004
Tamaño normal
618 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Estela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad! BARRIO YA ENTREGADO! El lote cuenta con 615m2 Localidad: Pilar Hectáreas totales: 33 ha Cantidad unidades: 275 Superficie promedio por unidad: 625 m² Atributos: Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda. Excelente ubicación a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros del supermercado y centros comerciales. Otras características: Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada Parquización en veredas. Edificio de acceso. SUM1 cancha de futbol + 2 de paddle + 2 de tenis Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Estela al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 45.000USD 42.00021 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 42.000 → USD 45.000+7.14%

Como vinieron los precios en La Estela

El precio de terrenos en La Estela esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Estela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en La Estela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estela al 100, La Estela, Pilar, Buenos Aires

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