Terreno en venta en La Delfina

Terreno en venta en La Delfina

Terreno en La Delfina

Lote en Venta en la Delfina · La Delfina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Delfina

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 121% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Delfina publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en la Delfina.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 221lo normal · 10063188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
650 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en, La Delfina. Excelente lote de 700 m2, Ubicación central, a 300 metros del Club House. Es uno de los últimos lotes a la venta en el barrio, el cual se encuentra totalmente consolidado. La Delfina es un Barrio Cerrado que se encuentra ubicado en la zona de Pilar, con acceso por Panamericana a la altura del Km50. Se encuentra frente al Hospital Universitario Austral. Está formada por 454 lotes entre 600 y 1.100 m2, cuenta con muy buenas instalaciones deportivas y sociales. El diseño urbanístico está formado por un boulevard principal, plazas de juegos para niños a lo largo del barrio, parquizacion de cada calle con una especie diferente de árboles. Tiene un Club House de arquitectura similar a los antiguos cascos de estancia, plazas con juegos, restaurante, gimnasio y piscinas. Área deportiva: -Gimnasio con sauna -Piscina -4 canchas de tenis -Canchas de fútbol Infraestructura: -Agua corriente -Gas natural -Cloacas -Electricidad subterránea -Teléfono -Televisión por cable. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de accesos. No lo podes dejar pasar! De los ultimos lotes del barrio! Rubica Pilar Contacto: Ver datos Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada10 min · 608 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada10 min · 642 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada10 min · 650 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 558 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 707 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en la Delfina, La Delfina, Pilar, Buenos Aires

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