Terreno en venta en La Cañada de Pilar - Los Robles
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en La Cañada de Pilar - Los Robles

OPORTUNIDAD Venta Lote en Los Robles - La Cañada de Pilar

OPORTUNIDAD Venta Lote en Los Robles - La Cañada de Pilar · La Cañada de Pilar - Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cañada de Pilar - Los Robles, 384 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 137 de la mediana (+4,5%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
394 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cañada de Pilar - Los Robles

Descripcion

Lote central en esquina de 384 m2 en venta en Los Robles La Cañada de Pilar. Una excelente oportunidad dentro de uno de los sectores más consolidados del barrio. Se trata de uno de los últimos lotes disponibles, con la ventaja de ser lote central en esquina, lo que brinda mayor amplitud visual, mejor orientación y más posibilidades de diseño para una futura construcción. Además, cuenta con todos los servicios activos ya instalados en el lote: electricidad, gas natural, agua corriente y seguridad, lo que permite proyectar y comenzar obra sin demoras adicionales de infraestructura. Los Robles se encuentra dentro de La Cañada de Pilar, ubicado en el km 56 de Panamericana Ramal Pilar, a metros del acceso principal y con excelente conectividad hacia centros comerciales, colegios, transporte y servicios de la zona. Amenities del barrio: Cancha de fútbol de césped natural | Piscina para adultos y niños | Cancha de tenis | SUM con vestuarios, cocina para eventos y amplia galería con parrilla | Sauna | Gimnasio | Juegos infantiles | Seguridad permanente Una propuesta ideal para quienes buscan construir en un entorno consolidado, con servicios resueltos y muy buen acceso. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 693 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OPORTUNIDAD Venta Lote en Los Robles - La Cañada de Pilar, La Cañada de Pilar - Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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