Terreno en venta en La cañada de Pilar
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en La cañada de Pilar

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar CON ESCRITURA

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar CON ESCRITURA · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La cañada de Pilar, 330 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 19/06/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lotes escriturados en venta en Barrio Los Arces, Pilar, Ubicados en un tranquilo cul-de-sac. Desde USD 39.000, estos terrenos son una oportunidad única. El barrio está estratégicamente ubicado en el Km 56.5 de la Panamericana, con acceso directo desde la colectora. La comunidad cuenta con 296 lotes y ofrece numerosas comodidades: SUM, pileta, cancha de fútbol, áreas de recreación, paseos, zonas de ejercicio y juegos. Servicios integrales las 24 horas: seguridad, gas, luz, agua, cloacas e internet por fibra óptica. Además, su proximidad a centros comerciales, escuelas y clínicas lo convierte en una excelente opción. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar que combina ubicación privilegiada y servicios completos. Apto crédito. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.315.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.000USD 38.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%

Ubicacion

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar CON ESCRITURA, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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