Terreno en venta en La cañada de Pilar
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en La cañada de Pilar

Venta Lote Barrio Los Arces Cañada de Pilar

12 de octubre LOTE 47 · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La cañada de Pilar, 382 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 124 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
390 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La cañada de Pilar

Descripcion

Venta de Lote en Los Arces, Pilar LOTE CENTRAL DE 382 M² EN BARRIO PRIVADO LOS ARCES, LA CAÑADA DE PILAR SOBRE EL KM 56.500 DE PANAMERICANA, PILAR FÁCIL ACCESO DESDE LA AUTOPISTA PANAMERICANA Ubicado en el exclusivo Barrio Los Arces, este lote de 382 metros cuadrados representa una excelente oportunidad para construir el hogar de tus sueños en una de las zonas más codiciadas de la región. Barrio Los Arces es conocido por su entorno privilegiado y su ambiente de comunidad segura y amigable. Descripción del Barrio y la Zona: Barrio Los Arces es un desarrollo residencial de alta calidad que destaca por su combinación de confort y amenities de primer nivel. El barrio cuenta con un club house que incluye una piscina para disfrutar de días soleados, una cancha de fútbol 5 y una cancha de fútbol 11 para los entusiastas del deporte. Además, los residentes pueden aprovechar la cancha de vóley, la plaza de juegos para los más pequeños y un canil para los amantes de las mascotas. La seguridad es una prioridad en Barrio Los Arces, con vigilancia las 24 horas para garantizar tranquilidad y protección a todos los residentes. Zonas de Cercanía: El lote se encuentra en una ubicación estratégica dentro del barrio, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a diversos servicios. A pocos minutos, encontrarás centros educativos, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que asegura comodidad y acceso a todas las necesidades diarias. Características Claves: Tamaño: 382 m² Ubicación: Barrio Los Arces Amenities del Barrio: Club house con piscina, canchas de fútbol 5 y 11, cancha de vóley, plaza de juegos, canil Seguridad: Vigilancia las 24 horas Cercanía: Servicios, colegios, comercios y transporte Este lote es ideal para quienes buscan construir una vivienda en un entorno de alta calidad y con todas las comodidades a su alcance. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad en Barrio Los Arces. Contáctanos para obtener más información sobre el lote y descubrir cómo puedes aprovechar esta excelente oportunidad en uno de los barrios más deseados de la región. EL BARRIO CUENTA CON: CLUB HOUSE PILETA SUM CANCHA DE VÓLEY CANCHA DE FÚTBOL SEGURIDAD 24HS. CON ESCRITURA POSIBILIDAD DE PERMUTA POCOS LOTES DISPONIBLES, ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE HERMOSO BARRIO! ESTÁS A UN PASO DE ALCANZAR TU PROYECTO, ¡CONTACTANOS Y TE AYUDAMOS A CONCRETARLO! ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La cañada de Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 124/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 144/m²+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 144/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La cañada de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

12 de octubre LOTE 47, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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