Terreno en venta en La Calesa
Terreno en venta
USD 285.000
+ ARS 11 de expensas

Terreno en venta en La Calesa

Terreno Lote en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lote Venta La Calesa Pilará Pilar · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calesa, 1046 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² de lote sale USD 272 contra USD 180 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
917 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Calesa

Descripcion

Lote de 1046 mts2 que da a la laguna del barrio LA CALESA, con orientación noreste. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.507.307/mes

Necesitas ingresos por $ 10.029.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 640 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 688 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 773 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Venta La Calesa Pilará Pilar, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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