Terreno en venta en La Calesa

Terreno en venta en La Calesa

Terreno Lote en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lote Venta La Calesa Pilará Pilar · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.046 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 69% mas que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en La Calesa publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta La Calesa Pilará Pilar.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 272lo normal · 161129215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 168.668
Tamaño normal
1052 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1046 mts2 que da a la laguna del barrio LA CALESA, con orientación noreste. El barrio cuenta con lotes de entre 900 y 1200 m2. Sus lotes al Golf poseen excelentes vistas y orientación y una laguna que lo convierte en el único barrio náutico de Pilará, donde los propietarios podrán tener su deck integrando la casa con el agua. Pilará está ubicado a minutos del centro de Pilar y brinda una propuesta urbanística de alta gama que integra deporte, esparcimiento, cultura y vida en la naturaleza. Las excepcionales vistas de las 370 hectáreas que recorren los barrios resaltan por su diseño único realizado por el Estudio Thays. El emprendimiento cuenta con Canchas de Tenis superficies rápidas y de polvo de ladrillo, Alojamiento en la misma academia, pileta de natación y lugares de esparcimiento y descanso. Cuenta con la primera cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus y con cuatro (4) canchas de Polo y Senda Hípica de 6 km para que chicos y grandes cabalguen en un entorno agradable y muy cerca de sus casas. Tiene 7 caballerizas, propiedad de los socios, de 32 boxes cada una, una pista de vareo y un picadero de arena de cava. Cuenta con Club House. Gimnasio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.559.438 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.438/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 640 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 688 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 773 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Venta La Calesa Pilará Pilar, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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USD 285.000
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