Terreno en venta en La Calesa
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en La Calesa

Lote en Venta Perimetral en La Calesa - Pilará

Lote en Venta en La Calesa - Urdapilleta Propiedades · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
931 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calesa, 931 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 161 contra USD 236 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
974 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Calesa

Descripcion

Lote en Pilara, en el Barrio La Calesa. 931m2. Pilará es uno de los nuevos countries de Pilar, un emprendimiento de alta gama que se destaca por tener excelentes instalaciones deportivas, atracciones de esparcimiento para toda la familia y vida en la naturaleza. Está dividido en 5 comunidades: La Berlina, La Volanta, El Tonó, La Diligencia, La Calesa. Ahí encontrarás lotes que van de los 900m en adelante, algunos con vistas a las canchas de golf, o de polo, otros que dan a la laguna. GOLF, POLO, TENIS Practicar deportes al aire libre es la propuesta de muchos countries y barrios cerrados de la zona, pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos. Pilará es uno de ellos. • Golf: Pilará tiene una espectacular cancha de golf -la primera Nicklaus Signature de Sudamérica-, construida sobre 76 hectáreas. • Polo: hay cuatro canchas de Polo en donde se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo. • Tenis: 14 canchas de tenis (10 de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida -dos de ellas cubiertas-). Asimismo, en Pilará, se encuentran los Condominios Residence, departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con amenities de calidad premium, y la posibilidad de vivir en un entorno verde, así como los dormies: Carruajes y Terrazas al Golf. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 740 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 787 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 872 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en La Calesa - Urdapilleta Propiedades, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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