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Terreno en venta en Estancia San Miguel
Terreno en Barrio Cerrado San Miguel - Pilar
Barrio Cerrado San Miguel - Pilar · Estancia San Miguel, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 821 m²
Terreno en Estancia San Miguel, 821 m², USD 38.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 55 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 812 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~1%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.365.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado San Miguel - Pilar, Estancia San Miguel, Pilar, Buenos Aires
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Terreno · 821m²
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