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Terreno en venta en Estancia San Miguel
Terreno en Barrio Cerrado San Miguel - Pilar
Barrio Cerrado San Miguel - Pilar · Estancia San Miguel, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 821 m²
Terreno en Estancia San Miguel, 821 m², USD 49.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 51 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 812 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.739.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado San Miguel - Pilar, Estancia San Miguel, Pilar, Buenos Aires
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Terreno · 821m²
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