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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.119/mes · ingresos $ 628.476

Terreno en venta en Derqui

Lotes 462 m² a La Venta en Derqui

Bahia Darbel y Sarmiento · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 462 m², USD 18.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 79 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
409 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Lote de 12.5 metros de frete por 37 metros de fondo sobre calle Sarmiento con asfalto y agua corriente. Lotes de uso exclusivo y excluyente en zona en crecimiento en Derqui, Partido de Pilar. Asfalto y Establecimientos educativos cercanos. Linea de colectivo por el frente del loteo. A 4 cuadras de Avenida Derqui y 17 minutos Estación Derqui FFCC San Martín. NO POSEE EXPENSAS Escrituración inmediata. Las dimensiones de los terrenos son promedios estimados y no contractuales. Las dimensiones finales serán las indicadas por el plano de mensura aprobado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.119/mes

Necesitas ingresos por $ 628.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SANTA ANA · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 JUANA MANUELA GORRITI · inicial · publica9 min · 569 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada10 min · 635 m
Salud
CAPS VILLA LUJAN - PILAR · centro de salud · publico9 min · 574 m
UNIDAD SANITARIA SAN ATILIO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Darbel y Sarmiento, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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