Terreno en venta en Del Viso

Terreno en venta en Del Viso

Lotes en Venta, Villa del Carmen, del Viso, Pilar. ¡Posibilidad de Financiación!

Ituzaingó Entre Pizzurno y Larreta. · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 17% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó Entre Pizzurno y Larreta..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.950
Tamaño normal
845 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta sobre la calle asfaltada Ituzaingó, en Villa del Carmen, Del Viso, Pilar. A solo 3 cuadras de la Ex Ruta 8 y a pocos minutos de la Panamericana Ramal Pilar. Excelente oportunidad de inversión. Además, se encuentra próxima a los centros comerciales de Del Viso y Manuel Alberti, con comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Cada uno tiene una superficie total de: 1.050 m². Medidas: Frente: 20 mts. Fondo: 52,50 mts. Sobre calle asfaltada, arbolados y con paredón en su frente. El precio publicado es por cada lote individual. Dos de ellos se pueden adquirir juntos o individualmente. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita! ID: 5624 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica9 min · 581 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó Entre Pizzurno y Larreta., Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp