venta
USD 59.900
Terreno · 1050m²
Del Viso·1050 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Del Viso
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Del Viso
Lote en Venta - del Viso - Opcion a Financiar
Juan XXIII & Amado Nervo · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 780 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Juan XXIII & Amado Nervo.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 58lo normal · 6681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.483
- Tamaño normal
- 787 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 56
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote de 780 m2 en zona residencial y quintas con fácil acceso a ruta 8 y a ruta 26
• Entorno consolidado
• ideal para aquellos que buscan vivir de manera permanente o construir su casa para fin de semana! medidas
• 15 x 52
• total 780 m2 ANTICIPO USD 35.000 Y 36 CUOTAS DE USD 810 VALOR CONTADO USD 52.000 COORDINÁ TU VISITA ! NOTA: Las superficies y valores expresados son aproximados y a titulo informativo, los definitvos surgiran de la documentacion respectiva.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica9 min · 582 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico5 min · 332 m
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+28.6% total
- 27 de oct de 2026USD 35.000 → USD 45.000+28.57%
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan XXIII & Amado Nervo, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
