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Terreno en venta en Del Viso
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Del Viso

Venta Terreno con Mejoras en del Viso

Albert Einstein · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta terreno 360 mts , Del Viso- Pilar Apto credito hipotecario. Posee escritura traslativa de dominio. El terreno esta ubicado en zona residencial Posee alambrado perimetral Pileta de Fibra con bomba y filtro recientemente instalada. Quincho de 10 x 6 con baño Arboles y Plantas frutales con antiguedad de 2 años Agua corriente Pozo ciego Falta bajada de luz eléctrica. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Pilar6 min · 363 m
Disco6 min · 365 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARCOS SASTRE · primaria · publica7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge10 min · 661 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albert Einstein, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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