venta
USD 59.900
Terreno · 1050m²
Del Viso·1050 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan 23, Del Viso
USD 52.000
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Terreno en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juan 23, Del Viso
Caracteristicas
- Sup. total
- 787 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Juan 23.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 66lo normal · 66
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.890
- Tamaño normal
- 780 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LOTE EN DEL VISO
• JUAN 23 Ubicación: Salida a calle Juan 23, entre Homero y Nervo, Ciudad de Del Viso, Partido de Pilar.
Se encuentra a pocas cuadras de Ruta 8, altura Country Argentino Golf, zona consolidada y de casas quintas.
Medidas: 15 metros de frente por 52,48 metros de largo, dando un total de 787,2m2.
VALOR AL CONTADO. U$S52.000 FINANCIAMIENTO: ANTICIPO U$S 35.000 Y 36 DE U$S 810 (U$S 29.160)
• PRECIO TOTAL FINANCIADO U$S 64.160
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.217/mes
Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan 23
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada3 min · 222 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 309 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan 23, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
