venta
USD 59.900
Terreno · 1050m²
Del Viso·1050 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Blanes al 800, Del Viso
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Blanes al 800, Del Viso
Caracteristicas
- Sup. total
- 876 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 55.000, un 4% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Blanes al 800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 63lo normal · 6657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.471
- Tamaño normal
- 784 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LOTE – DEL VISO Blanes al 800, Del Viso – Partido de Pilar Oportunidad para desarrollar tu proyecto en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores de la zona.
Ubicado en zona residencial de casas quinta, a minutos de ruta 26 y ruta 8, con rápido acceso a Panamericana ramal Pilar.
Sin dudas una excelente inversión para comenzar a construir tu futuro.
Superficie total: 876,20 m² 18,22 metros de frente por 48,09 metros de largo.
Servicios en la zona: gas natural y electricidad.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blanes al 800
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
La Barrera13 min · 819 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada5 min · 300 m
COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada7 min · 437 m
COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 166415 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanes al 800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
