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Terreno en venta en Del Viso
A 100 m de La Panamericana - Excelente Acceso
El Olivar · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 403 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 105.131, un 11% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 5 cuadras de El Olivar.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 95.016
- Tamaño normal
- 380 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.543 en total: USD 105.131 del aviso mas USD 7.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 948.308 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 105.131
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.545
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.051
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.816
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.793.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.283) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 95 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 95/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Olivar, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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