Terreno en venta en Del Viso

Terreno en venta en Del Viso

Lote Venta del Viso Pilar de 5000 m²

Lote venta Del Viso Pilar de 5000 m2 0 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta Del Viso Pilar de 5000 m2 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 335.000
Tamaño normal
5000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Valor contado (perimetral a complejo California ) *** Lote de 5.000 m2 en Del Viso a metros de Acceso Highland Park. Apto para desarrollo inmobiliario Nivelado, forestado con cerco perimetral Cañería de riego instalada Somos una empresa que trabaja en Equipo, brindando asesoramiento y soluciones inmobiliarias, con un excelente conocimiento de nuestro negocio, con transparencia y honestidad durante todo el proceso de la operación, logrando relaciones a largo plazo con nuestros clientes. Un Grupo de más de 30 profesionales que brindan al cliente información detallada y profunda sobre cada una de las zonas en las que se desempeñan. Nuestro éxito se basa en contar con profesionales idóneos para lograr operaciones exitosas. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.337/mes

Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros9 min · 596 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico6 min · 375 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de terrenos en Del Viso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta Del Viso Pilar de 5000 m2 0, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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