Terreno en venta en Del Viso

Parcela en Memorial Pilar

Ruta Panamericana Km.47, Colectora Oeste Ramal Pilar, Pilar, Provincia de Buenos Aires · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!!!! Parcela Premium en Venta – Parque Memorial Pilar Oportunidad única de adquirir una parcela en una de las ubicaciones más exclusivas de Parque Memorial Pilar, un entorno distinguido, rodeado de naturaleza y cuidadosamente diseñado para brindar tranquilidad y prestigio. --Ubicación privilegiada: Sector C – Sección 27 – Parcela 30 Muy próxima a la capilla. Lindante sobre camino interno. Rodeada de una hermosa arboleda, en uno de los sectores más valorados del predio. • Parcela sin uso, disponible para utilización inmediata. • Expensas al día. • Expensas mensuales aproximadas: AR$ 30.000. • Transferencia de titularidad inmediata mediante firma de contrato de compraventa. • El valor publicado corresponde al pago contado y no incluye gastos de transferencia. Una excelente oportunidad para asegurar un espacio en el cementerio parque más exclusivo de Pilar, reconocido por su entorno natural, mantenimiento de excelencia y ubicación estratégica. SE ESCUCHAN OFERTAS

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 3.211.500 en total: $ 3.000.000 del aviso mas $ 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.042 por mes con ingresos de $ 68.167.

Costo total real$ 3.211.500

Precio del aviso: $ 3.000.000
Escritura y honorarios~2%: $ 72.600
Sellos y tasas~1%: $ 30.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.042/mes

Necesitas ingresos por $ 68.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 318% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

318% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada2 min · 142 m

JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 313 m

INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada13 min · 831 m

Espacios verdes

Barrio Parque Los Robles del Monarca15 min · 978 m

Salud

GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado10 min · 630 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-70.0% total

27 de oct de 2026ARS 10.000.000 → ARS 3.000.000-70.00%

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.