venta
USD 59.900
Terreno · 1050m²
Del Viso·1050 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Del Viso
USD 1.512.000
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Terreno en venta
USD 1.512.000
= $ 2.386,4 M
Cuota UVA desde $ 13,6 M/mes · ingresos $ 54,2 MTerreno en venta en Del Viso
Pilar/,del viso, /3 lotes de terreno, amplio, oportunidad, mb ubicacion
Las amapolas 7,Del Viso, Partido de Pilar, , Del Viso · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.800 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 1.512.000, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Las amapolas 7,Del Viso, Partido de Pilar, , Del Viso.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 90
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 1.512.000
- Tamaño normal
- 16800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UN TERRENO DE 5000 MTS SE VENDE DE CONTADO COMO OFERTA A u$s 340000 (TRESCIENTOS CUARENTA MIL DOLARES ) Excelentes lotes ubicado en calle las amapolas entre los jazmines y las calendulas en el Partido de Pilar .
poseen una abundante arboleda.
Digno de ver , posibilidad de realización de emprendimientos
posibilidad de vender fraccionado . .
posibilidad de negociación. su consulta no molesta,
El cliente acepta el 100% en metros a construir o construidos como pago de los terrenos. se puede negociar.
terrenos
7 6858.78 mts
8 4995.3 mts
9 5000 mts
LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA
CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA
LA COMERCIALIIZACION Y VENTA DE ESTA PROPIEDAD ESTA A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO JORGE LUIS MANRIQUE, MATRICULA PROFESIONAL 1011 CORREDOR PUBLICO MATRICULADO EN EL COLEGIO DE CORREDORES DE LA MATANZA
CORREDOR DE CONTACTO CARLOS ALBERTO NOUCHE MP 3975 CUCICBA CABA
• KP541236
• KPT071510
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.618.596 en total: USD 1.512.000 del aviso mas USD 106.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.556.159 por mes con ingresos de $ 54,2 M.
Costo total realUSD 1.618.596
- Precio del aviso
- USD 1.512.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.590
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.556.159/mes
Necesitas ingresos por $ 54.224.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 378.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3929 min · 600 m
Educacion
· 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada1 min · 91 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada3 min · 188 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros8 min · 483 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 641 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de terrenos en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de terrenos en Del Viso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las amapolas 7,Del Viso, Partido de Pilar, , Del Viso, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
