venta
USD 20.000
Terreno · 300m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Cumbre de Rosas · 2 amb · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cumbre de Rosas
Venta Lote Oportunidad Barrio Semicerrado El Overo 2 Sin Expensas Perimetrado con Pérgola Financiado
Dean Funes y Mendoza EL Overo 2 · Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cumbre de Rosas, 252 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 53 de la mediana (-25,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cumbre de Rosas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.487/mes
Necesitas ingresos por $ 349.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dean Funes y Mendoza EL Overo 2, Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires
