Terreno en venta en Cumbre de Rosas
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Cumbre de Rosas

Venta Lote Oportunidad Barrio Semicerrado El Overo 2 Sin Expensas Perimetrado con Pérgola Financiado

Dean Funes y Mendoza EL Overo 2 · Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cumbre de Rosas, 252 m², USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 15.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 52 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 15.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cumbre de Rosas

Descripcion

VENTA LOTE OPORTUNIDAD BARRIO SEMICERRADO EL OVERO 2 SIN EXPENSAS PERIMETRADO CON PÉRGOLA FINANCIA EL PRECIO DEL LOTE ES 18.000USD ACEPTA FINANCIACIÓN CON ADELANTO DE 10.000 USD FIRMA DE CESION CON POSESIÓN + 5 CUOTAS DE 2.000 USD --- SE EVALÚA OFERTA AL CONTADO LOTE PERIMETRADO, TIENE UN ÁRBOL, Y UNA HERMOSA PÉRGOLA. ESTÁ LISTO PARA CONSTRUIR TU CASA O PILETA PARA VIVIENDA PERMANENTE O FINES DE SEMANA. NO LO DUDES, LA OPORTUNIDAD DE INVERTIR ES HOY! El Overo 2 es un barrio semiprivado/abierto ubicado en Villa Rosa, Pilar (GBA Norte), caracterizado por la venta de lotes para vivienda propia o inversión, destacado por no tener expensas. Ofrece terrenos de aproximadamente en una zona en crecimiento, cercana a servicios y colegios. MEDIDAS FRENTE 10MT2 FONDO 25.5MT2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.242/mes

Necesitas ingresos por $ 360.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes y Mendoza EL Overo 2, Cumbre de Rosas, Pilar, Buenos Aires

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