Terreno en venta en CUBA Fatima
Terreno en venta
USD 195.000

Terreno en venta en CUBA Fatima

Venta - Lote en Country Cuba Fátima 1

Quirno Costa 1000 · CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.075 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en CUBA Fatima, 1075 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 181 contra USD 224 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 224
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en CUBA Fatima

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Gonzalo Uva VENTA–LOTE en Country Cuba Fátima 1 Excelente lote en venta en Club de Campo Fátima I Oportunidad de adquirir un lote de 1.074 m² en una de las zonas más consolidadas y arboladas del barrio. Se trata de un lote perimetral sobre calle Quirno Costa, rodeado de una frondosa arboleda que brinda un entorno natural único y una gran sensación de privacidad. Uno de sus principales atributos es su ubicación: cuenta con un solo vecino lindero, mientras que en el otro lateral se encuentra un amplio espacio verde común del barrio, sin lotes ni construcciones previstas, lo que genera una mayor amplitud visual, tranquilidad y privacidad. Características destacadas: Superficie: 1.074 m² Lote perimetral sobre calle Quirno Costa Un solo vecino lateral Amplio espacio verde común sobre uno de sus lados Arboleda consolidada y entorno natural Excelente privacidad Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Club de Campo Fátima I ofrece seguridad las 24 horas, espacios deportivos, sociales y recreativos, convirtiéndose en un lugar ideal para disfrutar en familia todo el año, es un barrio consolidado, con acceso rápido a Panamericana. Una propuesta ideal para quienes buscan construir rodeados de naturaleza, con amplitud, privacidad y un entorno ya desarrollado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.122/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio10 min · 617 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica13 min · 835 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quirno Costa 1000, CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

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