venta
USD 195.000
Terreno · 1075m²
CUBA Fatima · 1075 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en CUBA Fatima
Pilar - Ruta 8 Km 65
Pilar - Ruta 8 km 65 · CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en CUBA Fatima, 15000 m², USD 11.250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Situada dentro del partido de Pilar y ruta 6, próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del pais y corredores del Mercosur, brindará la posibilidad de estar vinculado con: Ruta 6 y Autopista Panamericana ramal Pilar,.
Ideal empresa logística que provea servicios a las empresas de la zona.Red de desagues de pluviales y cloacales.
Tendidos de electricidad de forma aerea.
Instalación de Fibra óptica para todo el predio Diagramación de layout de manera de alejar lo máximo posible la circulación operativa de la comunidad vecinal.
Plantación de 10.000 árboles.
Barrera verde en tresbolillo en el perimetro.
Luminarias LED y otras de bajo consumo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.043.125
- Precio del aviso
- USD 11.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 272.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 112.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 408.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 98.199.362/mes
Necesitas ingresos por $ 392.797.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.812.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pilar - Ruta 8 km 65, CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires
