venta
USD 195.000
Terreno · 1075m²
CUBA Fatima · 1075 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MTerreno en venta en CUBA Fatima
Terreno Lote en Venta en Cuba Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte
CUBA Fatima Quirno Costa 1000 · CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en CUBA Fatima, 1000 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² de lote sale USD 230 contra USD 200 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 207.500
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 1041 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en CUBA Fatima
Descripcion
CUBA
• FÁTIMA ¡VENTA ÚLTIMO TERRENO – OPORTUNIDAD LIMITADA! Consultá para más detalles y no pierdas esta excelente ocasión.
Excelente ubicacion, muy buen orientación.
Facilidades para construcción.
Retiros con beneficios.
/ “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.
El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.007.631/mes
Necesitas ingresos por $ 8.030.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CUBA Fatima Quirno Costa 1000, CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires
