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Terreno en venta en Cuba - Fatima
Terreno en venta
USD 2.200.000
= $ 3.348,6 M
Cuota UVA desde $ 19 M/mes · ingresos $ 76,1 M

Terreno en venta en Cuba - Fatima

Pilar - Ruta 8 km 64

Pilar - Ruta 8 km 64 · Cuba - Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuba - Fatima, 22000 m², USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Situada dentro del partido de Pilar, próxima a las rutas que conectan a la Capital Federal con las principales ciudades del pais y corredores del Mercosur, brindará la posibilidad de estar vinculado con: Ruta 6 y Autopista PanamericanaRed de desagues de pluviales y cloacales. Tendidos de electricidad de forma aerea. Instalación de Fibra óptica para todo el predio Diagramación de layout de manera de alejar lo máximo posible la circulación operativa de la comunidad vecinal. Plantación de 10.000 árboles. Barrera verde en tresbolillo en el perimetro. Luminarias LED y otras de bajo consumo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.022.219/mes

Necesitas ingresos por $ 76.088.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar - Ruta 8 km 64, Cuba - Fatima, Pilar, Buenos Aires

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