Terreno en venta en Chateau Pilar

Terreno en venta en Chateau Pilar

Terreno Lote en Venta en Chateau Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lote en venta en Chateau, Pilar de 840 m2 · Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
872 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chateau Pilar

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Chateau Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta en Chateau, Pilar de 840 m2.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 156174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 136.283
Tamaño normal
815 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 145
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con excelente orientación de 840 m2 Chateau Pilar ofrece alta calidad en infraestructura, amenities y viviendas. Club House Chateau Pilar, de estilo Neo clásico francés único de 600 m2 cubiertos divididos en dos plantas. También cuenta con una amplia piscina, espacios verdes y futura área deportiva con canchas de tenis y de fútbol 11. Posee 22 ha. y 147 lotes entre 800 a 1200 m2. Seguridad las 24 hs., todos los servicios subterráneos. Chateau Pilar, emprendimiento exclusivo situado en la zona más pujante de Pilar, rodeado de barrios privados, importantes centros comerciales, supermercados, colegios privados, clínicas, clubes y otros emprendimientos. Con acceso en el Km. 46 de la Panamericana, sobre la Av. Caamaño. El barrio está en plena consolidación, ya cuenta con varias familias viviendo y más de 25 obras en ejecución. Últimos lotes disponibles. Ideal para proyectar tu nuevo lugar donde vivir o como inversión. Chateau Pilar ofrece alta calidad en infraestructura, amenities y viviendas. Club House Chateau Pilar, de estilo Neo clásico francés único de 600 m2 cubiertos. También cuenta con una amplia piscina, espacios verdes armonizando el estilo con la naturaleza y futura área deportiva con canchas de tenis y de fútbol 11. Posee 22 ha. y 147 lotes entre 800 a 1200 m2. Seguridad las 24 hs., todos los servicios subterráneos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 880 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 908 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chateau Pilar

El precio de terrenos en Chateau Pilar esta hoy en una mediana de USD 160 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chateau Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Chateau Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en Chateau, Pilar de 840 m2, Chateau Pilar, Pilar, Buenos Aires

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