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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 378.000
= $ 583,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte

TERRENO VALENTIN GOMEZ 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2500 m², USD 378.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 351.562). El m² de lote sale USD 151 contra USD 125 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 351.563
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
2804 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente terreno en km 50 y ruta 8 cercano a Jumbo con una Superficie: 2500 Mts . Sobre calle V. Gomez. Red de cloacas Escritura inmediata Financiación Ubicación inmejorable Zonificación: UR2 A FOT: 0.9 FOS: 0.6 Consultenos para mas información.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.026/mes

Necesitas ingresos por $ 13.252.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6984 min · 270 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 330 m
Hey Add Center9 min · 606 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada12 min · 782 m
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Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral9 min · 587 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado7 min · 440 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 378.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TERRENO VALENTIN GOMEZ 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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