venta
USD 100.000
Venta Lote - lavadero en el pilar centro
Centro · 60 m2 · hace 40 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta en Pilar Centro
Francisco Lauría 900 · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar Centro, 1320 m², USD 288.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,2% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 218 contra USD 438 de la mediana (-50,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 438
- Mediana m²
- 1346 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lote céntrico ideal inversión inmobiliaria de 1320 m2.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 308.304
- Precio del aviso
- USD 288.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.518.485/mes
Necesitas ingresos por $ 10.073.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
62,5% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 288.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Francisco Lauría 900, Centro, Pilar, Buenos Aires
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