venta
USD 100.000
Venta Lote - lavadero en el pilar centro
Centro · 60 m2 · hace 40 dias
Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta o permuta ubicado en Pilar, Pilar y Alrededores
Mitre 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 2831 m², USD 283.125 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 378.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 150 de la mediana (-33,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 378.000
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 2800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en Venta
• Pilar
Ubicación: Mitre entre Chubut y Rio Negro
• Pilar.
Superficie Terreno: 2831,25 m2
Frente: 37.5 m2
Fondo: 75.5 m2
Zonificación: Complementario Industrial
Puntos de Interés:
A 800m De Ruta 25
A 2.8 km De Autopista Panamericana
A 2.7 km De Jumbo Palmas Del Pilar
Se escucha Oferta de Contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 303.085
- Precio del aviso
- USD 283.125
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.851
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.831
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.475.854/mes
Necesitas ingresos por $ 9.903.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
63,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica10 min · 628 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica10 min · 637 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 466 m
Parque Pellegrini7 min · 474 m
Plaza de los Niños15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 89
- Esta propiedad
- USD 283.125
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Mitre 100, Centro, Pilar, Buenos Aires
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