Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Sausalito, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Pilar Centro sobre calle Pedro Lagrave · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 750 m², USD 280.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 385,8% por encima de la mediana del set (USD 57.639). El m² de lote sale USD 373 contra USD 75 de la mediana (+398,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 57.639
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
704 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCION A DEMOLER CENTRO DE PILAR SOBRE CALLE PEDRO LAGRAVE. IDEAL INVERSORES Medidas 750 mts2. (25 de frente x 30 de fondo). UNA OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE PILAR Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.448.527/mes

Necesitas ingresos por $ 9.794.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
64,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Centro sobre calle Pedro Lagrave, Centro, Pilar, Buenos Aires

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