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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Pilar Centro

Belgrano 800 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 360.000 contra USD 500.000 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 500.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en venta – Centro de Pilar A 100 metros de la Plaza de Pilar 400 m² cubiertos • Apto para múltiples destinos • Todos los servicios • Apto crédito. • Se escuchan ofertas • Financia dueño directo U$S 380.000 Ubicación estratégica ideal para desarrollos comerciales, institucionales o residenciales Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.106/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 800, Centro, Pilar, Buenos Aires

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