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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Centro

Pilar! Lote Centrico de 600 m2 en Venta! a mts de la Plaza! Zonif. UCA!

Belgrano 800 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 360.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 554,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 600 contra USD 88 de la mediana (+581,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
620 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Pilar centro! Sobre calle Belgrano, a 1 cuadra de la plaza principal, lote de 600 m2, frente de 18 mts. cuenta con una construcción de 15 m2 cubiertos a remodelar. ZONIFICACIÓN UCA! Zona de alta actividad comercial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.106/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 800, Centro, Pilar, Buenos Aires

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