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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 348.000
= $ 535,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte - BLA2049_LP564185_2

Consultar dirección · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 660 m², USD 348.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 532,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 527 contra USD 77 de la mediana (+586,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
651 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Excelente terreno de 660 metros en el centro de Pilar. Ubicado en la calle Lorenzo López 800. Actualmente se encuentra edificado, es apto para construir un edificio de hasta 6 pisos. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. • . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.172.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 348.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Pilar, Buenos Aires

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