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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.154,6 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Lagrave esq Belgrano Pilar MTS al 800 800, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 857 m², USD 750.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1201,2% por encima de la mediana del set (USD 57.639). El m² de lote sale USD 875 contra USD 75 de la mediana (+1069,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 57.639
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
770 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote en venta en esquina con una ubicación inmejorable pleno centro de Pilar cerca de la terminal de omnibus, la plaza de Pilar, colegios, bancos y comercios. Con una superficie de 857 mts Aproximadamente. ZONIFICACION UCA FOT: 2.5 FOS:0.6 DENSIDAD:1500 Consultanos para más información.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.558.553/mes

Necesitas ingresos por $ 26.234.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagrave esq Belgrano Pilar MTS al 800 800, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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