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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.895/mes · ingresos $ 699.579

Terreno en venta en Centro

Terreno en pilar centro

Hernandarias al 2200 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 500 m², USD 20.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 213 de la mediana (-81,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
458 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote de 500 m2 en Barrio Semicerrado Nuestra Señora del Pilar Posesión Inmediata Excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno tranquilo y en pleno crecimiento. Lote de 500 m2 ubicado en el barrio semicerrado Nuestra Señora del Pilar, un desarrollo con más de 3 años de consolidación y un importante avance en obras y viviendas ya construidas. Características destacadas: ? Lote de 500 m2 ? Posesión inmediata ? Bajas expensas ? Portón de ingreso ? Entorno residencial en constante crecimiento ? Excelente relación precio-calidad para vivienda o inversión ? Barrio con gran proyección de valorización Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y la posibilidad de construir de inmediato en una zona de gran desarrollo dentro de Pilar. Consultanos para más información y coordinar una visita. Román Gardella

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.895/mes

Necesitas ingresos por $ 699.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
900% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hernandarias al 2200 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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