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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 893,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Panamericana km 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 6725 m², USD 580.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 96 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
6350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Espectacular lote de 6.725 m2 sobre colectora Panamericana Km 64 y esquina Avenida Amancay. Indicadores urbanísticos CR3, Corredor C. Apto todo tipo de uso comercial. NO industria. Edificabilidad 2.690 m2 de FOT. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.073.925/mes

Necesitas ingresos por $ 20.295.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana km 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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