P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 495.000
= $ 760,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Pilar 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 6179 m², USD 495.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 95 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
6025 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA EN RUTA 8. IDEAL INVERSORES. APTO INDUSTRIA. Las medidas declaradas son estimativas.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.085/mes

Necesitas ingresos por $ 17.276.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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