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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 470.000
= $ 723,5 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en la calle saravi km 48 pilar, g.b.a. zona norte

5000 mts Saravi km 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Centro, 5000 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 775.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 148 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 775.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
5358 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente propiedad a la venta Quinta de 5.000 mts , sobre calle Saravi. Con una ubicación inmejorable a menos de 1 km de la ruta Panamericana km 47.5 ( Bajada Diarco), con cercanía a centros comerciales, universidades,colegios,hoteles,restaurantes, supermercados. Sobre la calle de acceso, se encuentra el Country Mapuche , Barrio cerrado La Pilarica,varios condominios, salones de eventos importantes, y quintas de categorías. Medidas 50 de frente x 100 de fondo ZONIFICACION: UR 4 FOT: 0.8 FOS: 0.5 Consultanos para más información.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.110.027/mes

Necesitas ingresos por $ 16.440.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica2 min · 127 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada14 min · 923 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5000 mts Saravi km 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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