P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,2 M
Cuota UVA desde $ 540.976/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Lote Venta. Barrio Privado La Estela, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Estela Barrio Privado, calle Guido 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 620 m², USD 62.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 81 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
622 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote interno en el Barrio La Estela en proceso de desarrollo por Eidico, rodeado de árboles nativos con 620mt2. totales Restan 2 cuotas y se prevé la entrega a finales del 2024, actualmente no paga expensas. . Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 33ha con gran arboleda autóctona. El ingreso es muy comodo, Calle Guido, a la altura del km 53 de la Panamericana con buen acceso. A pocos metros de supermercados y centros comerciales como Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Paseo Pilar, etc. A minutos del Hospital Austral. Otras características: Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas y cloaca. Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada Parquización en veredas. Edificio de acceso. Venite a Pilar, cambia tu espacio llenándote de luz y naturaleza Hablemos hoy . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.163.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
290,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 909 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica14 min · 916 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Estela Barrio Privado, calle Guido 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Terreno en venta
WhatsApp