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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 995.000
= $ 1.528,3 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Colectora Panamericana Km 46 .. Oportunidad Inversion!!! 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1826 m², USD 995.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,9% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 545 contra USD 240 de la mediana (+127,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
1750 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE SOBRE COLECTORA DE PANAMERICANA KM 45,500 60 METROS SOBRE COLECTORA POR 30 DE FONDO INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL INGRESO DE LAGARTO CC. BARRIOS CERCANOS, LA LOMADA, LOS PILARES, FARM CLUB, CAMPO GRANDE.. FRENTE AL VACUNATORIO KM 46 VM SLA4784030 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.147
Precio del aviso
USD 995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.079
Sellos y tasas~1%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.681.797/mes

Necesitas ingresos por $ 34.727.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala10 min · 635 m
Via Pilar10 min · 671 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 735 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 762 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 995.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Panamericana Km 46 .. Oportunidad Inversion!!! 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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