Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 3.500.000

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Villa Rosa/Pilar Km 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 90000 m², USD 3.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN ideal para desarrollos inmobiliarios. Zonificación COT UR3/UR2B También para aquellos que quieran disfrutar de una Estancia rodeado de naturaleza y estando cerca de todo. Son 9 hectáreas en Villa Rosa, Pilar a la altura Panamericana 50. El terreno se ubica a 900 metros de Ruta 25 y del Mayling Club de Campo, próximo a shoppings, cines y Restaurantes. Cuenta con red de agua y las cloacas llegan hasta el campo de enfrente proyectandose su continuación. Es un lugar en donde se puede seguir apreciando el silencio con una arboleda increíble de entre 60 y 100 años. (Robles, eucaliptos, palmeras, magnolias, pinos, entre otros). Las medidas declaradas son estimativas.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.-. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.538.983/mes

Necesitas ingresos por $ 122.155.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 3.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Rosa/Pilar Km 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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