P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 3.360.000
= $ 5.173,4 M
Cuota UVA desde $ 29,4 M/mes · ingresos $ 117,6 M

Terreno en venta en Centro

Lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Carlos Calvo 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
28.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 28000 m², USD 3.360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente fracción de 28.000 m2 ideal desarrollo en zona estratégica rodeado de barrios privados a metros de Caamaño y cerca de panamericana. FOT: 0.9 FOS: 0.6. Posibilidad de construir un condominio rodeado de verde y con excelente acceso. SA SUA0006 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.596.880
Precio del aviso
USD 3.360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 81.312
Sellos y tasas~1%
USD 33.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 121.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.388.045/mes

Necesitas ingresos por $ 117.552.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 840.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 489 m
Via Pilar11 min · 736 m
La Escala12 min · 787 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 608 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 3.360.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Calvo 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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