P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 2.600.000
= $ 4.010,5 M
Cuota UVA desde $ 22,8 M/mes · ingresos $ 91,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Panamericana km 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 10000 m², USD 2.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 260 contra USD 280 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
9776 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

IDEAL EMPRENDIMIENTO! Excelente terreno de 10.000 metros, sobre Panamericana Ramal Pilar KM 51. Frente sobre la Panamericana 50 metros, fondo 168 m2. IMPERDIBLE UBICACIÓN. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.782.104/mes

Necesitas ingresos por $ 91.128.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 2.600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana km 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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